城北コーポレーション株式会社
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2019年10月09日
文京区の情報

文京区の中古マンション相場(2019年10月)

「城北コーポレーション」です。
当社は文京区の中古マンション専門店です。

専門店だからこそ、相場をキチンと把握しておかないと、割安なのか割高なのか、説明できませんから、定期的に調べています。(今回で4回目です。)

本日(2019年10月9日)のデータは、先月からどう変わっているのでしょうか?

出典元

本日(令和元年10月9日)の午前中に調査したもので、

「レインズ(不動産流通標準情報システム)」という、不動産屋が使っている物件情報のシステムで調べました。

もちろん、このシステムに載っていない物件もあるので、100%正しいデータではないかもしれませんが、100%にかなり近いデータであることは間違いないと思います。

(これ以上の精度のデータはありません)

ワンルーム・1K

ワンルームと1Kの物件は、208件ありました。(前月から1件増)

平均価格:2,058万円 (5万円UP)

平均専有面積:23.7㎡ (0.1㎡UP)

平均単価:86.8万円/㎡ (0.2万円DOWM)

平均管理費:8,865円 (383円UP)

平均修繕金:5,844円 (221円UP)

最寄駅からの平均時間:5.6分(徒歩)(0.2分遠)

平均築年数:23年

1LDK

1LDKの物件は、140件ありました。(前月から2件増)

平均価格:3,946万円 (6万円DOWN)

平均専有面積:45.0㎡ (0.3㎡UP)

平均単価:87.7万円/㎡ (0.7万円DOWN)

平均管理費:13,050円 (185円UP)

平均修繕金:8,506円 (362円UP)

最寄駅からの平均時間:4.6分(徒歩)(0.1分近)

平均築年数:24年

2LDK

2LDKの物件は、124件ありました。(前月から5件減)

平均価格:5,922万円 (181万円UP)

平均専有面積:61.8㎡ (1.5㎡UP)

平均単価:95.8万円/㎡ (0.6万円UP)

平均管理費:16,546円 (13円DOWN)

平均修繕金:12,521円 (1,208円UP)

最寄駅からの平均時間:5.6分(徒歩)(0.3分遠)

平均築年数:24年

3LDK

3LDKの物件は、83件ありました。(前月から3件減)

平均価格:8,070万円 (120万円DOWN)

平均専有面積:85.6㎡ (0.9㎡UP)

平均単価:94.3万円/㎡ (2.4万円DOWN)

平均管理費:24,809円 (2,303円UP)

平均修繕金:16,416円 (946円UP)

最寄駅からの平均時間:6.5分(徒歩)(0.4分遠)

平均築年数:21年

まとめ

まとめると、上表のとおりです。

今月から築年数も入れてみました。もしかすると大きな変動はないかもしれませんが、記録しておくことが重要ですからね。

勘違いしてもらいたくないのが、価格です。

上記の価格はあくまでも「今の売り出し価格」であって、成約価格とは異なります。

中古マンションは「値引きして買うことが多い」ので、実際の成約価格は少し安くなっていると思います。

今後も継続して調査します。皆さんの参考になれば幸いです。

 

以上、城北コーポレーションでした。

この記事を書いた人
敦賀 宣夫 ツルガ  ノブオ
敦賀 宣夫
文京区在住の元自衛隊員(海上自衛官)です。 単に安さだけを追求する会社ではなく、お客様と地域から信頼され、お客様と一生のお付き合いができる会社を目指しています。 当社は決して怪しい会社ではありません(笑)ので、安心してお問い合わせください。お部屋探しを全力でサポートします。
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